Nesta segunda-feira, 30 de junho de 2025, mais de 150 fundos imobiliários (FIIs) divulgaram os valores de dividendos que serão pagos aos cotistas. A data marca o encerramento do mês e é conhecida como Data Com, ou seja, é o último dia para o investidor manter cotas do fundo e ter direito a receber os rendimentos distribuídos.
Entre os destaques estão alguns dos FIIs mais populares do mercado, como MXRF11, HGLG11, XPLG11, VISC11, GARE11, TRXF11, BBIG11 e MANA11, além de Fiagros relevantes como AAZQ11 e RURA11. Os valores e datas de pagamento variam conforme cada fundo e serão atualizados ao longo do dia, principalmente após o fechamento do pregão.
IFIX atinge recorde e mercado segue otimista
Mesmo diante de turbulências como a possível tributação dos dividendos de FIIs e Fiagros, o IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários) encerrou o último pregão com nova máxima histórica, atingindo 3.462,91 pontos. Esse desempenho reforça a resiliência dos fundos, mesmo em um cenário marcado por incertezas fiscais e políticas monetárias conservadoras.
A movimentação dos FIIs em junho foi bastante intensa. A proposta do governo de aplicar 5% de Imposto de Renda sobre os rendimentos de FIIs a partir de 2026, por meio da Medida Provisória 1.303, chegou a causar quedas pontuais no índice. No entanto, com a rejeição de vetos e decretos como o do IOF, o mercado passou a enxergar dificuldades na aprovação da MP original, o que gerou alívio e impulsionou o IFIX.
Fundos que anunciaram dividendos nesta segunda-feira
Entre os mais de 150 fundos com anúncio de dividendos estão nomes consolidados e com alta base de cotistas. Veja alguns destaques:
- MXRF11 – maior FII da B3 em número de investidores
- HGLG11, XPLG11, VISC11 – fundos de tijolo com imóveis logísticos e comerciais
- VGHF11, TRXF11, BBIG11, OUJP11, RPRI11, VRTA11, GARE11, MANA11 – com portfólios diversificados e bom histórico de distribuição
Outros FIIs como KNCR11, KNSC11, HGRE11, RBRR11, HSML11 também divulgaram seus proventos, reforçando o bom momento para quem busca renda passiva com consistência.
A lista completa dos FIIs com seus respectivos valores de dividendos e datas de pagamento está sendo atualizada ao longo do dia nos canais especializados e no site da B3.
Tributação à vista: impacto e reação do mercado
O mês de junho foi marcado pelo avanço da proposta de tributação dos dividendos de FIIs e Fiagros. A MP 1.303 prevê que, a partir de janeiro de 2026, os proventos desses investimentos estarão sujeitos a 5% de Imposto de Renda, mesmo para investidores pessoa física, o que representa uma quebra de isenção que até então era um dos atrativos da modalidade.
No entanto, a pressão política e a mobilização de entidades do setor criaram obstáculos para a tramitação da MP, que precisa ser aprovada até 11 de outubro para entrar em vigor. Até lá, pode haver modificações no texto, o que mantém o cenário em aberto.
Perspectivas para os FIIs: resiliência e oportunidade
Apesar da elevação da Selic para 15% ao ano, analistas apontam que os FIIs têm se adaptado bem. A desvalorização dos preços ao longo de 2024 e o início de 2025 criou oportunidades para investidores com foco no longo prazo.
Segundo Marcos Baroni, especialista em fundos imobiliários da Suno Research, o mercado passou por uma espécie de “peneira” nos últimos meses. Muitos investidores de curto prazo saíram, dando espaço a perfis mais sofisticados, com visão de longo prazo e compreensão da dinâmica dos juros e do ciclo imobiliário.
Para quem está avaliando entrar no mercado ou reforçar sua carteira de FIIs, os especialistas recomendam observar:
- Qualidade dos ativos (localização, contratos, vacância)
- Diversificação da carteira
- Histórico de pagamento de dividendos
- Capacidade de gestão e governança
- Indexadores utilizados (CDI, IPCA) nos FIIs de papel
Essas informações estão disponíveis nos relatórios gerenciais publicados pelas gestoras e ajudam o investidor a tomar decisões mais alinhadas com seu perfil de risco.
5 perguntas mais pesquisadas sobre dividendos de FIIs
1. Quem tem direito a receber dividendos dos FIIs?
Quem possuir cotas do fundo na Data Com, geralmente o último dia útil do mês, recebe os proventos anunciados.
2. Quando os FIIs pagam dividendos?
A maioria dos fundos imobiliários paga dividendos mensalmente, geralmente entre o dia 10 e o dia 15 do mês seguinte.
3. Como saber quais FIIs vão pagar dividendos?
As informações são divulgadas pelos próprios fundos e podem ser acompanhadas no site da B3, nas plataformas de corretoras ou em sites especializados em investimentos.
4. Os dividendos de FIIs são isentos de imposto de renda?
Até o momento, sim. Mas a partir de 2026, a MP 1.303 propõe tributação de 5% sobre os dividendos, caso seja aprovada.
5. É melhor investir em FIIs agora ou esperar os juros caírem?
Tudo depende do seu perfil de risco e horizonte de investimento. Com os preços mais baixos, muitos FIIs oferecem boas oportunidades de entrada, especialmente para quem pensa no longo prazo.
Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.
