Na última semana, o mercado de fundos imobiliários e de infraestrutura foi movimentado por uma série de anúncios importantes. Desde a divulgação de novos dividendos de FIIs tradicionais como VGIA11 e CPTS11, até a chegada de um novo fundo de infraestrutura na B3, os investidores tiveram muitas novidades para acompanhar.

Se você quer ficar por dentro dos principais destaques do setor, confira abaixo um resumo didático com os principais fatos que dominaram a atenção dos investidores nos últimos dias.

1. VGIA11: Dividend Yield Acima de 1,3% em Abril

O Fiagro VGIA11 anunciou mais uma rodada de distribuição de proventos para seus cotistas. O valor declarado foi de R$ 0,115 por cota, com pagamento programado para 21 de abril de 2025.

Detalhes importantes:

• Data de corte: 10 de abril de 2025 (cotistas posicionados até o fechamento do pregão).
• Cotação base: R$ 8,74 (valor de mercado em março).
• Dividend Yield (DY): 1,315% ao mês.

Esse DY acima da média reforça o apelo do fundo entre os investidores que buscam renda recorrente com exposição ao agronegócio, segmento em que o VGIA11 atua.

2. CPTS11: Leve Alta no Valor dos Proventos

Outro fundo que também entrou na agenda de distribuição de abril foi o CPTS11. O FII informou o pagamento de R$ 0,082 por cota, valor levemente superior ao repasse anterior, que foi de R$ 0,08 por cota.

Informações-chave:

• Pagamento: 17 de abril de 2025.
• Data de corte: 10 de abril.
• Evolução: Aumento sutil nos proventos, mostrando consistência na performance mensal.

O CPTS11 continua sendo um dos fundos mais líquidos do mercado, com portfólio diversificado entre CRIs e fundos de tijolo, sendo indicado para perfis moderados.

3. Novo FI-Infra (EXIF11) Estreia na B3 com Retorno Atrativo

Uma das grandes novidades da semana foi a chegada do EXIF11, um fundo de infraestrutura (FI-Infra) que estreou na B3 com taxa de retorno de IPCA + 10,33% ao ano.

Destaques do fundo EXIF11:

• Gestora: Éxes.
• Patrimônio inicial: R$ 41 milhões.
• Preço de emissão: R$ 10,15 por cota.
• Retorno estimado: IPCA + 10,33% a.a.
• Possível expansão: até R$ 700 milhões ao longo do tempo.

O fundo foca em ativos com vencimentos de até 13 anos, incluindo debêntures incentivadas, CRIs e CRAs. Essa é uma excelente alternativa para quem busca rendimento real com proteção contra a inflação.

4. VGIR11 e VGIP11: Distribuições Divergem em Abril

Os fundos VGIR11 e VGIP11 também divulgaram seus dividendos referentes ao mês de abril, com comportamentos distintos nos valores.

VGIP11:

• Valor: R$ 0,72 por cota.
• Comparativo: Queda em relação a março (R$ 0,91 por cota).
• Motivo provável: Ajustes pontuais na carteira de CRIs.

VGIR11:

• Valor: R$ 0,12 por cota.
• Comparativo: Aumento frente ao mês anterior (R$ 0,11 por cota).

Informações comuns:

• Data de corte: 10 de abril.
• Data de pagamento: 17 de abril.

Ambos os FIIs fazem parte da família Valora e oferecem exposição ao mercado de crédito estruturado, sendo ideais para quem busca dividendos mensais com exposição a CRIs.

5. SNID11: Retorno de 1,10% ao Mês Atrai Investidores

O fundo de infraestrutura SNID11, gerido pela Suno Asset, também chamou atenção ao anunciar um dividendo de R$ 0,11 por cota, resultando em um retorno mensal expressivo de 1,10%.

Detalhes do anúncio:

• Montante total distribuído: R$ 792.422,40.
• Data de corte: 15 de abril.
• Data de pagamento: 25 de abril.

Esse retorno mensal posiciona o SNID11 como uma opção de destaque entre os FI-Infra, especialmente para investidores que priorizam fluxo de caixa regular.

Conclusão: Semana Marcada por Dividendos e Estreias Estratégicas

A semana foi especialmente positiva para os investidores que acompanham o mercado de fundos. Além dos bons rendimentos anunciados, a chegada do fundo EXIF11 à B3 representa mais uma alternativa sólida de diversificação com foco em infraestrutura e proteção inflacionária.

Em resumo:

• VGIA11 surpreende com DY de 1,315%.
• CPTS11 mostra leve crescimento nos dividendos.
• EXIF11 chega ao mercado com promessa de IPCA + 10,33%.
• VGIR11 e VGIP11 divulgam novos proventos com variação.
• SNID11 mantém retorno acima de 1% ao mês.

Para os investidores atentos, esse cenário representa boas oportunidades de diversificação e maximização de renda passiva, com destaque para segmentos de crédito e infraestrutura, que continuam ganhando força no cenário atual.

Felipe Ayan

Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.