Com o cenário econômico brasileiro ainda marcado por juros elevados e inflação persistente, a Genial Investimentos optou por manter, sem alterações, suas carteiras recomendadas de Fundos Imobiliários (FIIs) para junho de 2025. A corretora continua apostando nas carteiras Renda e Valor, que incluem ativos de destaque como RBRR11, JSRE11, HGRE11 e BTHF11, focando em fundos com bom desempenho, resiliência frente à volatilidade e potencial de retorno atrativo.
Estratégia da Genial: Foco em Recebíveis e Multiestratégia
A análise da Genial se baseia na expectativa de que as taxas de juros no Brasil devem permanecer em patamares altos por mais tempo. Isso favorece os chamados fundos de papel, que investem em títulos de crédito imobiliário e tendem a entregar rendimentos mais estáveis e ajustados à inflação.
Segundo o relatório da corretora, esses fundos ajudam a proteger o investidor do impacto negativo da taxa Selic elevada sobre os FIIs de tijolo, como os de lajes corporativas ou shoppings. A composição das carteiras também leva em conta o desempenho recente, a atratividade do preço sobre valor patrimonial (P/VP) e o potencial de valorização com base na qualidade dos ativos.
Desempenho das carteiras em maio de 2025
Em maio, os resultados das carteiras da Genial superaram o índice IFIX, referência do setor de FIIs, que teve alta de 1,44%. Confira os destaques:
- Carteira Renda: valorização de 2,48%
- Carteira Valor: alta de 2,11%
- RBRR11: destaque positivo com +5,04%
- BTHF11: valorização de 7,24%
- HGRE11: queda de 2,43%, principal impacto negativo
Carteiras de FIIs recomendadas pela Genial em junho
Carteira Renda
| Ticker | Segmento | P/VP | Peso (%) |
|---|---|---|---|
| RBRR11 | Recebíveis | 0,95 | 20,00 |
| KNSC11 | Recebíveis | 1,02 | 15,00 |
| PLCR11 | Recebíveis | 0,89 | 12,50 |
| SPXS11 | Multiestratégia | 0,94 | 12,50 |
| HGRE11 | Lajes corporativas | 0,75 | 10,00 |
| KNCR11 | Recebíveis | 1,03 | 10,00 |
| JSRE11 | Lajes corporativas | 0,64 | 10,00 |
| MCCI11 | Recebíveis | 0,91 | 10,00 |
Carteira Valor
| Ticker | Segmento | P/VP | Peso (%) |
|---|---|---|---|
| CLIN11 | Recebíveis | 0,94 | 15,00 |
| HGRE11 | Lajes corporativas | 0,75 | 15,00 |
| RBRR11 | Recebíveis | 0,95 | 10,00 |
| VILG11 | Logística | 0,77 | 10,00 |
| BTLG11 | Logística | 0,96 | 10,00 |
| MALL11 | Shoppings | 0,83 | 10,00 |
| VCJR11 | Recebíveis | 0,91 | 10,00 |
| BTHF11 | Multiestratégia | 0,86 | 10,00 |
| BBIG11 | Shoppings | 0,78 | 10,00 |
Destaque: Por que a Genial mantém o JSRE11 na carteira?
O JSRE11 se mantém como um dos pilares da Carteira Renda da Genial, principalmente por sua combinação entre qualidade dos ativos e forte desconto no mercado secundário. O fundo possui cinco imóveis localizados em áreas estratégicas de São Paulo e Rio de Janeiro, com padrão entre AA e AAA, o que proporciona estabilidade e segurança ao cotista.
Além disso, o JSRE11 apresenta:
- P/VP atrativo de 0,63, indicando potencial de valorização
- Yield anualizado de 9%, acima da média do setor
- Taxa de vacância de apenas 3%, refletindo boa ocupação
- Potencial de ganho com a valorização de regiões secundárias como Berrini e Chucri Zaidan
Esse conjunto de fatores justifica a permanência do JSRE11 na carteira, mesmo diante da queda pontual do HGRE11, que também integra ambas as estratégias da corretora.
Como interpretar as recomendações da Genial
A decisão de manter as carteiras inalteradas mostra que a Genial aposta em uma visão de longo prazo, valorizando ativos com fundamentos sólidos, bom histórico de distribuição e resiliência frente à oscilação de mercado. Para o investidor que busca renda passiva e diversificação, seguir essas recomendações pode ser uma estratégia interessante em um ambiente macroeconômico ainda desafiador.
Perguntas mais buscadas sobre FIIs recomendados para junho
1. Quais são os FIIs mais recomendados para junho de 2025?
Entre os mais indicados estão RBRR11, JSRE11, BTHF11 e KNSC11, segundo a Genial Investimentos.
2. Por que a Genial recomenda fundos de papel neste momento?
Porque os fundos de papel oferecem maior retorno ajustado à inflação e se beneficiam de juros altos.
3. O JSRE11 é um bom investimento agora?
Sim, o JSRE11 apresenta desconto atrativo (P/VP de 0,63), baixo risco de vacância e yield de 9% ao ano.
4. Qual foi o desempenho da Carteira Renda da Genial em maio?
A Carteira Renda subiu 2,48% em maio, superando o IFIX, que teve alta de 1,44%.
5. Vale a pena investir em FIIs com a Selic alta?
Sim, especialmente nos FIIs de papel, que tendem a se beneficiar com rendimentos maiores em ambientes de juros elevados.
Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.
