Nesta sexta-feira, 6 de junho de 2025, investidores de fundos imobiliários têm motivos de sobra para comemorar: pelo menos 39 FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) realizam o pagamento de rendimentos, com valores que chegam a impressionantes R$ 9,59 por cota. Segundo a plataforma Funds Explorer, os proventos são referentes ao mês de junho e têm como data-base o dia 30 de maio — ou seja, quem mantinha cotas até essa data tem direito ao recebimento.
Entre os destaques do dia, o SPAF11 lidera com o maior dividendo: R$ 9,59 por cota. Outro fundo que chamou atenção foi o HTMX11 (Hotel Maxinvest), que anunciou a distribuição de R$ 1,54 por cota — representando um aumento de 92,5% em comparação ao mês anterior, quando pagou R$ 0,80. Fundos da gestora Valora também figuram na lista, como o VGHF11 e o VGRI11, pagando R$ 0,09 e R$ 0,12 por cota, respectivamente.
Além da atratividade dos proventos, é importante lembrar que os dividendos recebidos por pessoas físicas de FIIs são isentos de Imposto de Renda, o que amplia ainda mais o apelo dessas aplicações.
Lista de Fundos Imobiliários que Pagam Dividendos nesta Sexta-feira
Confira alguns dos fundos que distribuíram rendimentos em 6 de junho de 2025:
Maiores pagamentos do dia:
- SPAF11 – R$ 9,59 por cota
- SPDE11 – R$ 6,58 por cota
- BICE11 – R$ 3,57 por cota
- ALMI11 – R$ 3,40 por cota
- NSLU11 – R$ 1,56 por cota
- HTMX11 – R$ 1,54 por cota
Outros destaques relevantes:
- KDIF11 – R$ 1,30 por cota
- RZTR11 – R$ 1,05 por cota
- IFRA11 – R$ 0,98 por cota
- HSAF11 – R$ 0,95 por cota
A tabela completa de pagamentos pode ser acessada nas plataformas especializadas como Funds Explorer, Clube FII e Status Invest.
IFIX Apresenta Reação e Registra Leve Alta
O IFIX, índice que representa a média de desempenho dos principais fundos imobiliários listados na B3, encerrou o pregão de quinta-feira (5) com leve alta de 0,01%, atingindo os 3.448,11 pontos. Apesar desse avanço, o índice ainda acumula queda de 0,40% em junho. No entanto, o desempenho anual segue positivo, com valorização de 10,65% até agora.
Esse movimento reflete tanto os resultados de distribuição de proventos como também a expectativa do mercado em relação ao cenário macroeconômico brasileiro e internacional, que inclui decisões de política fiscal e monetária.
Expectativas do Mercado: Foco em Juros e Emprego nos EUA
Além dos dividendos, investidores estão atentos aos indicadores econômicos divulgados nos Estados Unidos, especialmente os dados de emprego (payroll), que influenciam diretamente nas decisões do Federal Reserve sobre a taxa de juros.
A estimativa atual é de criação de 125 mil vagas em maio, número inferior ao registrado em abril (177 mil), conforme apurado pelo Broadcast. Esse dado é particularmente sensível no momento em que o Fed enfrenta pressão política para iniciar um ciclo de cortes de juros.
No Brasil, as atenções se voltam para a possível apresentação de um novo pacote fiscal no domingo (8), como parte da tentativa do Governo Federal de equilibrar as contas públicas sem recorrer ao aumento do IOF, medida que sofreu resistência no Congresso Nacional.
Fundos com Maiores Altas e Quedas do IFIX
Maiores altas do dia 5 de junho:
- BLMG11 (Bluemacaw Logística): +2,82% – R$ 40,53
- RECT11 (REC Renda Imobiliária): +2,01% – R$ 33,00
- VINO11 (Vinci Offices): +1,99% – R$ 5,12
- HGRU11 (Pátria Renda Urbana): +1,68% – R$ 124,43
- BCRI11 (Banestes Recebíveis Imobiliários): +1,53% – R$ 69,00
Maiores quedas:
- ITRI11 (Itaú Total Return): -2,35% – R$ 80,73
- KORE11 (Kinea Oportunidades): -2,22% – R$ 83,80
- GTWR11 (Green Towers): -1,69% – R$ 76,01
- LIFE11 (Life Capital Partners): -1,57% – R$ 8,75
- DEVA11 (Devant Recebíveis Imobiliários): -1,48% – R$ 33,30
Essas variações refletem o comportamento dos investidores diante dos últimos resultados divulgados, das perspectivas futuras e das movimentações políticas e econômicas do momento.
Por que investir em FIIs pode ser vantajoso?
Os Fundos Imobiliários continuam sendo uma excelente alternativa para quem busca renda passiva mensal e diversificação de portfólio. Com isenção de IR sobre dividendos, acessibilidade (alguns com cotas abaixo de R$ 100) e variedade de setores (logística, lajes corporativas, shoppings, recebíveis), eles atraem desde investidores iniciantes até os mais experientes.
Além disso, o cenário atual de juros ainda elevados favorece fundos de papel (FIIs de recebíveis) e pode gerar oportunidades em fundos de tijolo com ativos bem localizados.
Perguntas frequentes sobre fundos imobiliários e dividendos
1. Quais são os fundos imobiliários que pagaram mais dividendos em junho de 2025?
Os maiores pagadores foram o SPAF11, com R$ 9,59 por cota, e o SPDE11, com R$ 6,58 por cota.
2. Quando é necessário ter a cota para receber dividendos dos FIIs?
Você deve possuir a cota até a data-base, que em junho foi 30/05/2025, para ter direito ao pagamento.
3. Os dividendos de FIIs são isentos de Imposto de Renda?
Sim, os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários a pessoas físicas são isentos de IR.
4. O que é IFIX e qual a sua função?
O IFIX é o índice da B3 que mede o desempenho médio dos fundos imobiliários mais negociados do mercado.
5. Vale a pena investir em FIIs em 2025?
Sim, especialmente com a taxa Selic ainda alta e a isenção de IR sobre dividendos. Fundos de recebíveis e bem localizados têm se mostrado boas opções.
Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.
