O fundo imobiliário GARE11, negociado na B3, divulgou nesta semana a distribuição de R$ 0,083 por cota, com pagamento agendado para o dia 6 de junho de 2025. Os investidores com cotas adquiridas até 30 de maio terão direito ao provento, enquanto quem comprou a partir de 2 de junho não participará dessa rodada de dividendos.
Dividend Yield Estável e Crescente
O dividend yield mensal do GARE11 passou de 0,93% para 0,94%, mantendo a consistência dos últimos quatro meses. No acumulado de 12 meses, o retorno atingiu 12,815%, um desempenho relevante no segmento de fundos imobiliários focados em renda passiva.
Para investidores que buscam estabilidade de renda e previsibilidade nos retornos, o histórico do GARE11 demonstra uma gestão comprometida com a manutenção de rendimentos, mesmo diante de oscilações no mercado imobiliário ou nas taxas de juros.
Estratégia Híbrida de Investimentos Imobiliários
A gestão do GARE11 é conduzida pela Guardian Asset, que adota uma estratégia híbrida envolvendo imóveis industriais, logísticos e de varejo. Nos últimos meses, o fundo ampliou seu portfólio com ativos locados para grandes redes do varejo, como:
- Carrefour, em pontos comerciais estratégicos;
- Grupo Mateus (GMAT3), em imóveis de alto fluxo de consumidores;
- Outras redes varejistas com contratos de longo prazo.
Essas operações garantem maior previsibilidade nos recebíveis, além de ampliar a diversificação setorial da carteira.
Crescimento do Fundo e Dados Atualizados
Desde sua criação, em outubro de 2020, o GARE11 acumula um patrimônio de aproximadamente R$ 1,33 bilhão, distribuído entre 354.439 cotistas. No último pregão da B3, o valor da cota encerrou em R$ 8,81, com alta de 1,03% no dia.
Esse crescimento evidencia a confiança do mercado na gestão e na estratégia adotada. A expansão do portfólio com imóveis ancorados por grandes players do varejo é um diferencial competitivo relevante no setor.
Por Que o GARE11 Pode Ser Uma Boa Oportunidade de Investimento
Com base nos dados atuais e nas movimentações estratégicas do fundo, o GARE11 apresenta características que o tornam atrativo para investidores que desejam diversificar a carteira com foco em renda:
- Rendimentos mensais estáveis e com tendência de valorização;
- Isenção de IR para pessoas físicas, conforme regra geral dos FIIs;
- Diversificação geográfica e setorial, com foco em varejo e logística;
- Gestão ativa e transparente, com histórico de aquisições relevantes;
- Liquidez elevada devido ao número expressivo de cotistas e negociações diárias na B3.
Perspectivas para o Segundo Semestre de 2025
Com a Selic em patamar elevado (atualmente em 14,75% ao ano), os fundos imobiliários que oferecem dividend yields acima de 0,90% ao mês continuam atraentes. Para o GARE11, a expectativa é de manutenção ou leve crescimento dos proventos, com base nos contratos já firmados e nos novos ativos incorporados à carteira.
Além disso, o cenário macroeconômico mais previsível e a melhora na confiança do consumidor podem impulsionar os segmentos de varejo e logística, beneficiando diretamente o desempenho do fundo.
Perguntas Frequentes sobre o Fundo Imobiliário GARE11
1. Qual o valor atual dos dividendos pagos pelo GARE11?
O GARE11 pagará R$ 0,083 por cota em junho de 2025, com um retorno mensal de 0,94%.
2. Quando será feito o pagamento dos dividendos do GARE11?
O pagamento está agendado para 6 de junho de 2025, referente à data-base de 30 de maio.
3. O GARE11 é isento de imposto de renda?
Sim, os rendimentos do GARE11 são isentos de IR para pessoas físicas, conforme regra vigente para FIIs.
4. Em que tipo de imóveis o GARE11 investe?
O fundo aplica recursos em imóveis industriais, logísticos e de varejo, com foco em contratos longos e locatários sólidos.
5. Vale a pena investir no GARE11 em 2025?
Sim, o fundo apresenta boa performance de dividendos, gestão ativa e carteira diversificada, o que o torna uma opção sólida para investidores que buscam renda mensal e estabilidade.
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Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.
