O fundo imobiliário GGRC11 segue entregando bons resultados e mantendo a atratividade para investidores em busca de renda passiva. Em março de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota, o que representa um dividend yield mensal de 1,01%, com base na cotação de fechamento do mês. Além disso, o fundo fechou importantes acordos de compra e venda de ativos, movimentando mais de R$ 160 milhões em negociações estratégicas.
Se você quer entender os números por trás do resultado, os planos da gestão e o impacto dessas movimentações no portfólio, continue a leitura.
Dividendos do GGRC11: R$ 0,10 por cota com retorno de 1,01% ao mês
Em março, o GGRC11 reportou:
- Resultado líquido: R$ 11,308 milhões
- Receita total: R$ 13,874 milhões
- Despesas: R$ 2,566 milhões
- Dividendos distribuídos: R$ 12,227 milhões
- Valor por cota: R$ 0,10
Com a cota encerrando o mês cotada a R$ 9,86, o fundo apresentou um dividend yield mensal de 1,01%, o que equivale a aproximadamente 12,17% ao ano – um excelente retorno dentro do universo dos fundos imobiliários de tijolo.
Liquidez e movimentação de mercado
O GGRC11 também se mostrou bastante líquido no mercado secundário:
- Volume negociado no mês: R$ 54 milhões
- Média diária: R$ 2,8 milhões
- Número de cotas negociadas: 5,454 milhões
Esses números refletem o interesse contínuo dos investidores, especialmente em um fundo com perfil de contratos atípicos e foco em logística e industrial.
Venda do CD Pirituba pode gerar lucro extraordinário
Uma das grandes novidades do mês foi a assinatura da carta de intenção para venda do ativo CD Pirituba, localizado em São Paulo, por R$ 35,25 milhões, com pagamento à vista.
A expectativa é que a transação seja concluída entre abril e maio de 2025, dentro de um prazo estimado de 75 dias. Caso a operação seja finalizada nos moldes propostos, o fundo poderá gerar um lucro extraordinário estimado em R$ 0,04 por cota, agregando valor ao portfólio e à distribuição futura.
GGRC11 mira aquisição de todo o portfólio do RELG11
Em uma movimentação estratégica ainda mais robusta, o fundo manifestou a intenção de adquirir todos os ativos do FII RELG11, em uma operação avaliada em R$ 133,456 milhões.
Detalhes da proposta:
- Forma de pagamento: Compensação de créditos entre os fundos
- Objetivo: Diversificação do portfólio, redução de concentração e diminuição do nível de alavancagem
Essa aquisição, se concretizada, poderá representar um marco importante para o GGRC11, fortalecendo sua base de ativos e aumentando a previsibilidade dos rendimentos.
Renovações contratuais com Magna e Ambev
Além das movimentações de compra e venda, o GGRC11 reforçou sua estabilidade contratual com a renovação de dois importantes contratos de locação:
- Magna: Renovação da ocupação de um imóvel híbrido em Vinhedo (SP)
- Ambev: Extensão do contrato do centro de distribuição em Pelotas (RS)
A gestão também informou que está em negociações avançadas com outros três locatários, buscando manter a vacância controlada e os rendimentos consistentes.
GGRC11 em 2025: estabilidade, expansão e geração de valor
O desempenho do GGRC11 em março reafirma o perfil resiliente e estratégico do fundo. A distribuição de proventos acima de 1% ao mês, combinada com operações estruturais relevantes, mostra um fundo ativo na gestão de portfólio e atento às oportunidades de criação de valor para o cotista.
Destaques do GGRC11:
- Dividend Yield mensal de 1,01%
- Lucro mensal superior a R$ 11 milhões
- Negociação de ativos totalizando mais de R$ 160 milhões
- Renovações contratuais com empresas sólidas
- Portfólio em expansão com possível incorporação do RELG11
Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.