O fundo imobiliário JSAF11 apresentou forte desempenho em março, alcançando um resultado expressivo de R$ 6,18 milhões. No mercado secundário, suas cotas valorizaram 9,03%, enquanto o retorno consolidado — que engloba a variação patrimonial acrescida dos dividendos — foi de 7,41% no período.
Em fevereiro, o JSAF11 anunciou a distribuição de R$ 0,091 por cota, valor pago no décimo dia útil de março. Essa distribuição corresponde a um dividend yield mensal de 1,18% (equivalente a aproximadamente 14,1% ao ano), livre de imposto de renda, considerando o preço de fechamento das cotas em R$ 7,73.
O fundo também registrou crescimento significativo na liquidez: em março, o volume médio negociado chegou a R$ 2,04 milhões por dia, refletindo o aumento do interesse dos investidores pelas cotas do JSAF11.
Gestão ativa e foco em ganho de capital
De acordo com a gestora, o mês foi marcado pela identificação de excelentes oportunidades em fundos imobiliários voltados para ganho de capital. Essa movimentação resultou em um aumento de cerca de 4% na alocação desses ativos dentro da carteira do fundo.
Ainda em fevereiro, o JSAF11 ampliou sua exposição em fundos de CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários), aproveitando as altas taxas embutidas e os descontos oferecidos no mercado secundário. Atualmente, 82% do portfólio é composto por cotas de outros fundos imobiliários, sendo que pouco mais da metade tem como foco principal a geração de renda através de dividendos.
As recentes operações têm como objetivo fortalecer as reservas estratégicas do fundo, garantindo uma distribuição consistente de rendimentos ao longo do ano, mesmo em cenários de volatilidade no mercado.
Conheça melhor o JSAF11
O JSAF11 é um fundo imobiliário de gestão ativa que investe em uma variedade de ativos, incluindo cotas de outros FIIs, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e ações de empresas do setor imobiliário. Com um patrimônio líquido de R$ 677 milhões e mais de 18 mil cotistas, o fundo se destaca pela sua flexibilidade de alocação e estratégia de geração de valor tanto via ganho de capital quanto pela distribuição de dividendos consistentes.
Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.
