O fundo imobiliário KNCR11, gerido pela Kinea, acaba de anunciar a maior distribuição de dividendos desde agosto de 2023, consolidando-se como um dos destaques entre os FIIs que se beneficiam do atual cenário de juros elevados. Com uma estratégia focada em títulos atrelados ao CDI, o fundo vem entregando forte geração de caixa e atraindo cada vez mais investidores em busca de renda passiva consistente.
KNCR11 pagará R$ 1,20 por cota: melhor resultado em quase dois anos
No dia 12 de junho de 2025, o KNCR11 distribuirá R$ 1,20 por cota, o maior valor dos últimos 22 meses. O pagamento será feito aos investidores que estavam posicionados até 30 de maio, data-base definida pela gestora. Esse montante representa um acréscimo de 3,45% em relação à distribuição de maio, que foi de R$ 1,16.
No acumulado dos últimos 12 meses, os cotistas já receberam R$ 12,16 por cota, o que, considerando a cotação atual de R$ 103,99, resulta em um dividend yield anualizado de 11,89% — um dos mais atrativos entre os FIIs de papel com perfil conservador.
Por que o KNCR11 está se destacando no mercado?
O principal motor dos resultados robustos do fundo é sua forte exposição a ativos de renda fixa com pós-fixação atrelada ao CDI, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Segundo o relatório gerencial de maio, aproximadamente 100% da carteira do KNCR11 acompanha o CDI, com retorno-alvo de CDI + 2,28% ao ano.
Com a Selic atualmente fixada em 14,75% ao ano, no maior nível desde 2006, o fundo tem surfado uma onda favorável. Quando os juros sobem, o rendimento dos ativos pós-fixados também aumenta, o que se traduz em maiores distribuições mensais aos cotistas.
Matriz de sensibilidade ajuda o investidor a planejar ganhos
Em seu último relatório, a Kinea disponibilizou uma matriz de sensibilidade de dividendos, simulando os pagamentos mensais esperados de acordo com diferentes níveis do CDI e alocação dos ativos. Esse tipo de projeção serve como ferramenta de planejamento para os cotistas e reforça a transparência na gestão do fundo.
IFIX volta a subir após leve correção
O Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) registrou alta de 0,27% no pregão de 3 de junho de 2025, encerrando o dia aos 3.454,18 pontos. O avanço veio após uma queda na segunda-feira e mostra a resiliência do mercado de FIIs, mesmo em um ambiente de juros elevados.
No acumulado do ano, o índice já subiu 10,84%, refletindo o apetite dos investidores por renda passiva diante da estabilidade dos juros. No entanto, no mês de junho, o IFIX ainda acumula leve recuo de 0,22%.
Principais altas e quedas do IFIX no último pregão
Maiores altas:
- BROF11 (BRPR Corporate Offices): +3,70% (R$ 51,87)
- BLMG11 (Bluemacaw Logística): +2,95% (R$ 39,12)
- HGRE11 (Patria Escritórios): +2,59% (R$ 115,55)
- XPIN11 (XP Industrial): +2,30% (R$ 72,93)
- MCCI11 (Mauá Capital Recebíveis): +2,13% (R$ 87,25)
Maiores quedas:
- VIUR11 (Vinci Imóveis Urbanos): -3,80% (R$ 5,57)
- TRBL11 (Tellus Rio Bravo Logística): -2,88% (R$ 60,80)
- BTRA11 (BTG Terras Agrícolas): -1,88% (R$ 55,84)
- RCRB11 (Rio Bravo Renda Corporativa): -1,62% (R$ 127,90)
- RBRL11 (RBR Logística): -1,12% (R$ 80,58)
Por que o KNCR11 atrai investidores em 2025?
Em um cenário de Selic elevada e incerteza sobre cortes futuros de juros, fundos como o KNCR11 oferecem uma alternativa sólida para quem busca previsibilidade, segurança e renda mensal indexada. A gestão ativa da Kinea e a forte exposição a CRIs de baixo risco aumentam a atratividade para investidores que priorizam estabilidade com boa rentabilidade.
Perguntas mais pesquisadas sobre KNCR11 e dividendos de FIIs
1. Quanto o KNCR11 está pagando de dividendos em 2025?
Em junho de 2025, o fundo pagará R$ 1,20 por cota, o maior valor desde 2023.
2. Vale a pena investir no KNCR11 com a Selic alta?
Sim, pois o fundo é 100% atrelado ao CDI e tende a pagar mais dividendos em períodos de juros elevados.
3. O que é um fundo de papel como o KNCR11?
É um FII que investe majoritariamente em títulos de renda fixa do setor imobiliário, como CRIs.
4. Qual o dividend yield atual do KNCR11?
Considerando os últimos 12 meses e o valor da cota, o yield anualizado é de aproximadamente 11,89%.
5. Como funciona a data-base dos dividendos dos FIIs?
A data-base define quem tem direito a receber os dividendos; basta estar com as cotas na carteira até essa data.
Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.
