Manatí Capital conclui captação de R$ 181,4 milhões com novo fundo de CRIs pós-fixados
A Manatí Capital, conhecida pela gestão do fundo imobiliário MANA11, anunciou o encerramento da oferta pública de cotas do seu novo FII: o Manatí Renda CDI. O fundo, estruturado para operar com foco em operações de crédito atreladas ao CDI, arrecadou R$ 181,4 milhões com a adesão de cerca de 6 mil investidores, consolidando-se como uma nova alternativa no mercado de fundos imobiliários de papel.
Apesar de a meta inicial ser mais ambiciosa — R$ 275 milhões —, a gestora considerou satisfatória a arrecadação obtida, principalmente em um cenário de alta volatilidade e com cotas pressionadas pelas incertezas macroeconômicas. A Manatí Capital, contudo, reforçou a intenção de ampliar esse montante ao longo do ano, com a expectativa de alcançar R$ 1 bilhão em captação até o fim de 2025.
Um FII de papel com estrutura voltada ao cenário de juros altos
O novo fundo da Manatí surge em meio a uma conjuntura de elevação da taxa Selic, atualmente em 14,25%, o que torna os ativos de crédito atrelados ao CDI especialmente atrativos. Estruturado com CRIs pós-fixados, o Manatí Renda CDI busca oferecer aos investidores uma remuneração mais estável e ajustada à taxa básica de juros da economia, minimizando o impacto da inflação e da volatilidade.
A gestora informou, em seu prospecto, que os recursos captados serão destinados à aquisição de 22 operações estruturadas de crédito, todas elas lastreadas por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) cuja emissão será submetida à aprovação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Isso garante maior transparência e segurança jurídica para os cotistas.
Mercado de balcão e menor volatilidade: características do fundo
O fundo será negociado no mercado de balcão da Cetip, o que normalmente implica menor volatilidade em relação aos fundos listados em bolsa. Essa característica o torna interessante para perfis mais conservadores ou para investidores que desejam manter uma parte de sua carteira exposta a ativos menos suscetíveis às oscilações de curto prazo.
A proposta do Manatí Renda CDI também se destaca por sua estruturação própria dos CRIs, o que permite maior controle sobre a qualidade dos ativos adquiridos, além de ganhos na originação e precificação das operações.
Experiência da Manatí Capital no segmento de crédito estruturado
Além do MANA11, fundo multiestratégia com exposição diversificada no mercado imobiliário, a Manatí Capital também gere o MARE11, outro FII com foco em operações de crédito estruturado, também negociado na Cetip. Essa experiência prévia reforça a capacidade da gestora em estruturar e administrar veículos voltados ao setor de crédito, principalmente em contextos de alta dos juros.
A empresa conta com uma equipe de sócios experientes e reconhecidos no mercado por sua habilidade em identificar oportunidades sólidas e rentáveis, com foco na segurança e previsibilidade dos fluxos de caixa.
Conclusão
O lançamento do Manatí Renda CDI reforça a estratégia da gestora em ampliar sua presença no segmento de fundos de crédito imobiliário, oferecendo alternativas de investimento alinhadas ao ambiente de juros elevados. Com captação significativa, estrutura robusta e uma carteira de CRIs cuidadosamente selecionada, o novo FII da Manatí Capital se apresenta como uma oportunidade para investidores que buscam rendimento atrelado ao CDI com menor volatilidade e maior previsibilidade.
Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.
