MXRF11 Anuncia Dividendos ? O mercado de fundos imobiliários segue aquecido e com boas perspectivas para os investidores. Um dos principais destaques do início de julho de 2025 foi o anúncio de dividendos do Maxi Renda (MXRF11), maior FII da B3 em número de cotistas. O fundo divulgou a distribuição de R$ 0,10 por cota, com pagamento agendado para o dia 14 de julho. Terão direito ao provento os investidores posicionados até 30 de junho, a chamada data-base.
Com mais de 1,29 milhão de cotistas e um patrimônio que ultrapassa R$ 4,1 bilhões, o MXRF11 é um fundo de recebíveis que foca em ativos com lastro imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), debêntures e LCIs. Somente nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 1,14 por cota, o que, considerando a cotação de R$ 9,52, representa um dividend yield anualizado de 11,97% — um retorno atrativo dentro do mercado de renda passiva.
Fundos Imobiliários Superam Expectativas e IFIX Rompe Recorde Histórico
Apesar das turbulências no início de junho, como as preocupações com a taxação de dividendos de FIIs e Fiagros a partir de 2026, o setor imobiliário demonstrou resiliência. O Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) acumulou cinco sessões consecutivas de alta e, no dia 30 de junho, atingiu 3.483,77 pontos, renovando seu recorde histórico. A valorização diária foi de 0,60%, contribuindo para um avanço mensal de 0,63% e um crescimento de 11,79% no primeiro semestre de 2025.
Esse desempenho coloca o IFIX entre os índices mais promissores da Bolsa no ano, refletindo a retomada da confiança dos investidores no segmento imobiliário.
Maiores Altas do Último Pregão de Junho
Vários fundos se destacaram positivamente na última sessão do mês:
1. RCRB11 – Rio Bravo Renda Corporativa
- Variação: +4,14%
- Cotação: R$ 135,00
2. JSRE11 – JS Real Estate Multigestão
- Variação: +3,45%
- Cotação: R$ 66,49
3. HFOF11 – Hedge Top FOFII 3
- Variação: +2,94%
- Cotação: R$ 5,95
4. CCME11 – Canuma Capital Multiestratégia
- Variação: +2,65%
- Cotação: R$ 8,92
5. CLIN11 – Clave Índices de Preços
- Variação: +2,56%
- Cotação: R$ 92,99
Esses fundos foram beneficiados por fatores como melhor desempenho de seus ativos, ajustes de carteira e expectativa de aumento na distribuição de rendimentos.
Maiores Baixas no Mercado de FIIs
Apesar do bom momento, alguns fundos encerraram o pregão em queda. Veja os principais recuos registrados:
1. URPR11 – Urca Prime Renda
- Queda: -1,59%
- Cotação: R$ 40,35
2. ARRI11 – Átrio REIT Recebíveis Imobiliários
- Queda: -0,83%
- Cotação: R$ 7,14
3. VGIP11 – Valora CRI Índice de Preço
- Queda: -0,61%
- Cotação: R$ 81,90
4. KNCR11 – Kinea Rendimentos Imobiliários
- Queda: -0,53%
- Cotação: R$ 105,20
5. HSLG11 – HSI Logística
- Queda: -0,52%
- Cotação: R$ 82,56
Esses fundos podem ter sido impactados por revisões nas projeções de rendimentos ou oscilações nos preços dos ativos que compõem suas carteiras.
MXRF11: Por Que Continua em Alta Demanda?
O sucesso contínuo do MXRF11 pode ser explicado por uma combinação de fatores:
- Distribuição de dividendos constantes e acima da média do mercado
- Diversificação em ativos de crédito imobiliário de boa qualidade
- Alta liquidez, o que facilita compra e venda no mercado secundário
- Forte base de cotistas, o que garante estabilidade mesmo em momentos de oscilação
Para quem busca renda passiva com consistência, o MXRF11 continua sendo uma das alternativas mais procuradas e confiáveis dentro dos FIIs negociados na B3.
Perguntas Frequentes Sobre FIIs, MXRF11 e IFIX
1. Quanto o MXRF11 vai pagar de dividendos em julho de 2025?
O fundo anunciou R$ 0,10 por cota, com pagamento em 14 de julho para quem tinha posição até 30 de junho.
2. Vale a pena investir no MXRF11 hoje?
Com dividend yield anualizado de quase 12% e histórico consistente de pagamentos, o MXRF11 continua atrativo para quem busca renda passiva.
3. O que é o IFIX e por que ele importa?
O IFIX é o principal índice de desempenho dos fundos imobiliários da B3. Ele ajuda a medir a performance geral do setor e serve como referência para investidores.
4. Fundos imobiliários ainda são vantajosos com a possível taxação em 2026?
Sim. Apesar da proposta de taxação, os rendimentos seguem isentos até 2025 e o setor continua com bom desempenho, especialmente para quem busca longo prazo.
5. Como escolher bons FIIs para investir?
Considere fatores como histórico de dividendos, tipo de ativo (lajes, logística, recebíveis), liquidez, gestão e perspectiva de valorização da cota.
Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.
