O fundo imobiliário MXRF11, um dos mais populares entre investidores brasileiros, anunciou recentemente a distribuição de novos dividendos para o mês de junho de 2025. Se você é cotista ou está pensando em investir, acompanhe este artigo até o final para descobrir os valores, datas de pagamento, além de informações detalhadas sobre a estratégia do fundo e como maximizar seus rendimentos com ele.
MXRF11 anuncia dividendos de R$ 0,10 por cota para junho de 2025
Os cotistas que mantiveram posições no MXRF11 até o encerramento do pregão do dia 30 de maio de 2025 têm direito aos novos dividendos divulgados. O pagamento ocorrerá no próximo dia 13 de junho, no valor de R$ 0,10 por cota. Importante destacar que quem comprar cotas a partir de 2 de junho de 2025 não terá direito a esta distribuição específica.
Mesmo antes da divulgação completa dos resultados de maio, o fundo utilizou o desempenho parcial do período como base para a definição do valor dos proventos. Atualmente, o valor de mercado do MXRF11 está em torno de R$ 9,59, o que gera um dividend yield mensal de aproximadamente 1,043% — um número interessante para quem busca renda passiva consistente.
Comparativo histórico: como estão os dividendos do MXRF11?
Embora os R$ 0,10 por cota anunciados estejam alinhados com o valor pago em meses anteriores, a quantia está ligeiramente abaixo da média histórica dos últimos dois anos, que ficou em torno de R$ 0,1015 por cota.
Ainda assim, no acumulado dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu um total de R$ 1,14 por cota, mantendo-se como uma opção atrativa para quem visa renda recorrente e isenta de imposto de renda.
Isenção de imposto: um atrativo a mais para investidores
Segundo a legislação tributária brasileira, os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários, como o MXRF11, são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. Isso aumenta a atratividade do FII para investidores que desejam diversificar seus portfólios e gerar renda passiva livre de tributação.
Esse benefício fiscal é um dos principais motivos pelos quais fundos como o MXRF11 se consolidam entre as opções preferidas de quem busca um fluxo de caixa regular.
Como o MXRF11 investe: conheça a estratégia do maior FII da bolsa
O MXRF11 é atualmente o fundo imobiliário com o maior número de cotistas na B3 (Bolsa de Valores do Brasil), com mais de um milhão de investidores. Seu patrimônio líquido ultrapassa os R$ 4 bilhões, e nenhuma operação representa mais de 3,3% do total — o que reduz significativamente o risco de concentração.
Composição da carteira do MXRF11
O portfólio do MXRF11 é altamente diversificado e segue uma estratégia conservadora, focada majoritariamente em títulos de crédito:
- 80% do patrimônio está alocado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) — instrumentos financeiros lastreados em operações do mercado imobiliário.
- 85% desses CRIs são indexados ao IPCA, mais uma taxa média de 8,66% ao ano, protegendo o investidor contra a inflação.
- Os 15% restantes têm como indexador o CDI, acrescido de um spread médio de 2,65% ao ano.
Um dado importante: o fundo mantém um Loan-to-Value (LTV) médio de 50%, o que significa que os valores garantidos são o dobro dos financiamentos realizados, aumentando a segurança do investidor.
Participações e diversificação
Além dos CRIs, o MXRF11 adota outras estratégias que ampliam sua diversificação:
- 13% do capital está investido em permuta financeira, ou seja, o fundo participa de empreendimentos imobiliários por meio da aquisição de terrenos.
- 12,3% do portfólio corresponde a cotas de outros fundos imobiliários, reforçando ainda mais a pulverização e a mitigação de riscos.
Essa diversificação inteligente faz do MXRF11 um dos FIIs mais robustos e resilientes do mercado brasileiro, ideal para quem busca renda estável com risco controlado.
Quando será pago o dividendo do MXRF11?
O pagamento está programado para o dia 13 de junho de 2025. Importante lembrar que apenas quem tinha cotas até o fim do pregão do dia 30 de maio terá direito a receber. Quem pretende investir no MXRF11 deve ficar atento aos prazos de corte, também chamados de “data com” e “data ex”, para não perder futuras distribuições.
Por que o MXRF11 é tão popular entre os investidores?
Diversos fatores explicam a popularidade do MXRF11:
- Renda passiva mensal;
- Isenção de Imposto de Renda para pessoa física;
- Gestão profissional e transparente, com relatórios frequentes;
- Diversificação entre CRIs, permutas e outros FIIs;
- Liquidez elevada, permitindo compra e venda fácil das cotas.
Além disso, seu ticket de entrada é acessível, com cotas negociadas próximas a R$ 10, tornando-o uma excelente opção também para investidores iniciantes.
Vale a pena investir no MXRF11 em 2025?
Com uma carteira diversificada, foco em renda passiva e proteção contra a inflação, o MXRF11 segue como uma das principais escolhas entre os FIIs listados na bolsa brasileira. No entanto, como qualquer investimento, é essencial avaliar o seu perfil de risco, os objetivos financeiros e, claro, acompanhar as perspectivas econômicas que podem impactar o mercado imobiliário e o rendimento dos CRIs.
Antes de investir, consulte um assessor financeiro ou estude detalhadamente os relatórios gerenciais do fundo, disponíveis gratuitamente no site da B3 ou no portal do investidor.
❓ FAQMA: As 5 perguntas mais pesquisadas sobre os dividendos do MXRF11
1. Quanto o MXRF11 vai pagar de dividendos em junho de 2025?
O MXRF11 vai distribuir R$ 0,10 por cota no dia 13 de junho de 2025.
2. Quem tem direito aos dividendos do MXRF11 em junho?
Todos os investidores que possuíam cotas do MXRF11 até o fechamento do pregão de 30 de maio de 2025.
3. O MXRF11 continua isento de Imposto de Renda?
Sim! Os dividendos pagos pelo MXRF11 seguem isentos de IR para pessoas físicas, conforme a legislação atual.
4. Como posso comprar cotas do MXRF11?
As cotas podem ser adquiridas por meio de corretoras de valores que oferecem acesso à B3, a bolsa de valores brasileira.
5. O valor dos dividendos do MXRF11 está aumentando ou diminuindo?
O valor atual está ligeiramente abaixo da média histórica, mas se mantém estável e atrativo, com yield mensal de aproximadamente 1%.
Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.
