O fundo imobiliário RECT11, sob gestão da Capitânia, foi recentemente informado sobre a intenção de rescisão contratual por parte de um dos seus inquilinos. A notícia despertou a atenção de investidores, que agora se perguntam: os dividendos do RECT11 serão impactados?
Entenda o Aviso de Rescisão
A empresa ELO Participações, que atualmente ocupa uma ampla área no Condomínio Evolution Corporate, localizado em Barueri (SP), manifestou o desejo de encerrar o contrato de locação referente a duas unidades específicas:
- Unidades: 201 e 202 (segundo andar)
- Área total das unidades: 878,12 m²
Apesar disso, a ELO permanecerá utilizando os demais conjuntos que fazem parte do contrato, incluindo áreas distribuídas entre os andares 1º, 3º, 4º, 8º, além das salas 1103 e 1104. Ao todo, a empresa continua ocupando cerca de 9.660,42 m² do empreendimento.
Impacto na Taxa de Vacância
Se a rescisão for concluída conforme notificado, haverá um pequeno aumento na taxa de vacância do RECT11, com os seguintes dados:
- Vacância atual estimada: 9,98%
- Aumento estimado com devolução: +0,96%
- Nova taxa de vacância: 10,94%
Embora esse número represente uma elevação, a própria gestão do fundo assegurou que, neste momento, não há impacto direto na distribuição de dividendos. A equipe também reforçou que qualquer alteração futura será comunicada formalmente aos cotistas.
Pagamento de Dividendos do RECT11 em Abril
No dia 14 de abril, o fundo RECT11 realizou a distribuição de dividendos referente ao mês de março, trazendo os seguintes destaques:
- Total distribuído: R$ 2,819 milhões
- Valor por cota: R$ 0,33
- Dividend yield mensal: 0,97%
- Dividend yield anualizado: 11,67%
Comparativo com o CDI
Mesmo após a incidência de Imposto de Renda (aplicável aos rendimentos desse fundo), a rentabilidade líquida representou 119% do CDI líquido, o que reforça o bom desempenho do RECT11 frente a outras alternativas conservadoras do mercado.
Histórico de Rentabilidade do RECT11
Ao longo dos últimos 12 meses, os cotistas receberam um total de R$ 4,32 por cota, um retorno consistente. Desde o seu IPO, realizado em maio de 2019, o fundo acumulou os seguintes resultados:
- Retorno total desde o IPO: 39,74% (com base na cota inicial de R$ 100)
- CDI líquido no mesmo período: 40,98%
Ou seja, mesmo com um cenário econômico desafiador nos últimos anos, o RECT11 tem se mantido competitivo, oferecendo rendimentos atrativos aos seus cotistas.
Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.