O SNCI11, fundo de recebíveis imobiliários administrado pela Suno Asset, registrou um marco importante ao atingir sua maior cotação ajustada desde sua estreia no mercado. Na manhã desta sexta-feira (25), as cotas foram negociadas a R$ 90,79 no mercado secundário, evidenciando a força da gestão transparente e o alinhamento de interesses com seus cotistas.
Essa valorização expressiva coincidiu com o pagamento dos dividendos referentes ao desempenho de março, no valor de R$ 1,00 por cota. Segundo a gestora, outro fator que impulsionou o desempenho foi a publicação de um relatório gerencial detalhado, que trouxe maior clareza sobre a estratégia e os números do fundo, aumentando a confiança dos investidores.
Transparência impulsiona a valorização do SNCI11
A robustez do relatório divulgado pela Suno Asset não passou despercebida pelo mercado. Em março, o SNCI11 apresentou uma valorização de +8,80%, superando a média do IFIX, que foi de 6,14%. Esse desempenho fortaleceu ainda mais a tendência de reprecificação positiva iniciada no começo do ano, mesmo diante de um ambiente desafiador para os fundos imobiliários.
Introdução de seção de FAQ melhora comunicação
Um dos destaques do relatório foi a implementação de uma nova seção de Perguntas Frequentes (FAQ). Essa área abordou de maneira objetiva questões cruciais, como:
- Nível de alavancagem e seu impacto financeiro
- Investimentos em outros FIIs
- Política de distribuição linear de proventos
- Gestão de potenciais conflitos de interesse
A adição dessa seção foi bastante bem recebida pelos investidores, pois trouxe previsibilidade, reforçou o compromisso da gestão com a transparência e fortaleceu a percepção de segurança do fundo.
Detalhamento da alavancagem e performance
A alavancagem total do fundo foi minuciosamente explicada, apontando que o impacto no caixa é de apenas 6% do patrimônio líquido, com custo inferior ao retorno da carteira, que é de CDI +1% frente a um retorno estimado de 19,32%. Essa gestão prudente contribuiu para reforçar a atratividade do investimento no SNCI11.
SNCI11 se destaca na distribuição de dividendos e na valorização da cota
Durante março, o SNCI11 manteve sua política de distribuição de rendimentos estáveis, entregando R$ 1,00 por cota. O fundo reportou um dividend yield anualizado de 13,16%, superando a média de seus concorrentes e reafirmando seu compromisso de retorno consistente para os investidores.
Além disso, a valorização da cota continuou forte. Após fechar março cotado a R$ 90,05, o fundo rapidamente ultrapassou a marca de R$ 90,71 já na abertura do dia 25 de abril, demonstrando confiança renovada dos investidores no ativo.
Indicadores financeiros reforçam atratividade do SNCI11
Segundo o último relatório, o fundo opera atualmente com:
- P/VP (Preço/Valor Patrimonial) de 0,93x
- Yield all-in líquido de 19,49% ao ano
Esses números consolidam o SNCI11 como uma opção competitiva frente a investimentos em NTN-Bs ou aplicações atreladas ao CDI.
Estratégia sólida focada em CRIs de risco médio
O SNCI11 continua fiel à sua estratégia central de investir em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) de risco médio, oferecendo uma combinação balanceada de segurança e retorno.
Diversificação inteligente de portfólio
A carteira atual do fundo inclui:
- 45 ativos de diferentes setores, como: incorporação imobiliária, energia, saúde, infraestrutura e agronegócio
- Diversificação de indexadores, incluindo IPCA, CDI e INCC
- Duration média dos ativos de 2,15 anos
- Yield ponderado dos CRIs de impressionantes 20,31%
Essa diversificação contribui para reduzir riscos e ampliar oportunidades de retorno, consolidando o SNCI11 como um case de sucesso em sua categoria.
Governança diferenciada e alinhamento com cotistas
Outro diferencial do SNCI11 é sua política de governança. A taxa de administração do fundo é competitiva, fixada em 0,70% ao ano, sem cobrança adicional de taxa de performance ou estruturação, prática comum em outros fundos.
Além disso, a Suno Asset adota a prática de descontar as taxas de administração de cotas de outros FIIs mantidos em carteira, como o SNME11, favorecendo ainda mais o alinhamento com os investidores e evitando conflitos de interesse.
Essa postura sólida de governança vem reforçando a imagem do fundo como um dos mais transparentes e comprometidos do mercado.
Perspectivas positivas para o SNCI11
A resposta do mercado à comunicação aprimorada foi extremamente positiva, sinalizando uma mudança estrutural na percepção do SNCI11. Com a confiança dos investidores em alta e o compromisso da gestão com a transparência reforçado, o fundo se posiciona cada vez mais como referência no segmento de fundos imobiliários de recebíveis.
Antes visto com desconfiança por parte do mercado, o SNCI11 vem provando, mês após mês, sua capacidade de execução disciplinada e entrega de resultados reais. Caso mantenha essa postura proativa e focada no cotista, o fundo tem tudo para consolidar sua liderança no setor de FIIs de papel.
A gestão do fundo resume bem o momento: “Nem toda decisão é consensual — mas investimentos sólidos se provam com o tempo.” E o SNCI11 parece estar exatamente nesse caminho.
Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.
