Studios deixam de ser nicho e viram tendência entre os mais ricos
Uma transformação significativa vem moldando o mercado imobiliário nas maiores cidades do Brasil. Os studios, antes associados ao público jovem ou a investidores iniciantes, agora ganham espaço entre consumidores da Classe A. De acordo com o Índice de Confiança no Setor Imobiliário Loft, feito em parceria com a Offerwise, cerca de 18% dos compradores de alta renda pretendem adquirir esse tipo de imóvel nos próximos seis meses — número que representa quase o dobro da média nacional, que é de 10%.
Pesquisa confirma avanço dos studios nas capitais brasileiras
O levantamento considerou 1.400 entrevistados nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre, Brasília e Goiânia, entre os dias 28 de março e 25 de abril de 2025. Os dados mostram que o interesse pelos studios está se consolidando como uma estratégia de investimento sofisticada, com grande apelo para quem busca segurança financeira e praticidade urbana.
Liquidez, rentabilidade e demanda estável: os pilares do sucesso
Segundo Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, os studios se tornaram ativos atrativos por apresentarem três fatores-chave: alta liquidez, retorno financeiro previsível e demanda consistente. Essas características fazem com que esse modelo de imóvel seja ideal tanto para investidores quanto para quem busca uma segunda residência em áreas nobres da cidade.
Aluguel competitivo e valorização contínua
Além de serem acessíveis na compra, os studios geram boa receita de aluguel. Os valores médios mensais nas capitais brasileiras reforçam essa atratividade:
- São Paulo: R$ 1.899
- Rio de Janeiro: R$ 1.200
- Belo Horizonte: R$ 1.579
- Porto Alegre: R$ 1.596
Esses números mostram que, mesmo com metragem reduzida (até 30 m²), o potencial de retorno é expressivo e comparável ao de imóveis maiores.
Motivos que explicam a alta procura por studios entre a elite urbana
A ascensão dos studios entre consumidores da Classe A é impulsionada por uma combinação de fatores:
- Localização privilegiada, geralmente próxima a áreas comerciais e centros culturais;
- Baixo custo de manutenção, com condomínio e IPTU mais acessíveis;
- Funcionalidade moderna, com projetos arquitetônicos que otimizam espaço;
- Versatilidade de uso, ideal para moradia, aluguel tradicional ou locação por temporada;
- Valorização constante, alimentada pela alta demanda em zonas urbanas estratégicas.
Mudança de comportamento entre compradores de alto padrão
A nova preferência por espaços compactos também reflete transformações culturais e sociais. Muitos compradores de alto poder aquisitivo buscam imóveis funcionais, com fácil mobilidade e pouca necessidade de manutenção. Para esse público, um studio pode funcionar como uma “base urbana” — um ponto de apoio eficiente para quem tem outros imóveis ou viaja com frequência.
Conclusão: o luxo agora é sinônimo de praticidade e localização
A nova era do mercado imobiliário redefine o conceito de luxo. Mais do que metragem, o valor está na localização estratégica, no design eficiente e na facilidade de adaptação aos estilos de vida contemporâneos. Com os studios, a Classe A encontra exatamente isso: um investimento inteligente, rentável e alinhado às exigências da vida moderna.
5 perguntas mais buscadas sobre studios residenciais (com respostas curtas e diretas):
1. Por que os studios estão em alta entre consumidores de alta renda?
Porque unem praticidade, boa localização e excelente retorno sobre investimento.
2. Vale a pena investir em um studio para aluguel?
Sim. Studios oferecem alta demanda, boa rentabilidade e liquidez.
3. Qual o valor médio do aluguel de um studio nas grandes capitais?
Entre R$ 1.200 e R$ 1.900 mensais, dependendo da cidade e localização.
4. Studios são adequados para moradia permanente?
Sim, especialmente para solteiros, jovens profissionais e pessoas com rotina urbana.
5. Qual a principal diferença entre um studio e um apartamento tradicional?
O studio integra quarto, sala e cozinha em um único ambiente, sendo mais compacto e funcional.
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Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.
