O fundo imobiliário TGAR11 divulgou a distribuição de R$ 1,00 por cota para o mês de junho de 2025. O pagamento está programado para ocorrer no dia 13 de junho, e terão direito aos proventos os investidores que mantinham posição no fundo até o dia 30 de maio.
Com base no valor de fechamento da cota em R$ 89,99 no final de maio, o fundo oferece um dividend yield mensal de aproximadamente 1,11%, isento de imposto de renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente para FIIs.
Consistência de Rendimentos Reforça Confiança no TGAR11
A TG Core Asset, gestora do fundo, reafirma sua projeção de manutenção dos proventos dentro da faixa de R$ 0,90 a R$ 1,10 por cota ao longo do primeiro semestre de 2025. A previsão leva em consideração a performance das diferentes classes de ativos que compõem a carteira, além da estratégia de diversificação e rotação ativa.
A estabilidade no pagamento de dividendos reforça a imagem do TGAR11 como uma alternativa segura e rentável para investidores que buscam renda passiva mensal, com um perfil moderado de risco e uma gestão profissional.
Movimentações Recentes na Carteira e Performance por Segmento
Em fevereiro, o TGAR11 promoveu ajustes relevantes na carteira de crédito, com R$ 14,94 milhões em novas aquisições e R$ 25,12 milhões em desinvestimentos. O resultado líquido do fundo no mês foi de R$ 22,3 milhões, demonstrando eficiência na alocação de capital.
Destaques por classe de ativos:
- Equity: continua como a principal fonte de receita, com 77,86% das entradas no mês de fevereiro.
- Crédito: representou 17,31% das receitas no período.
- Reserva acumulada: fechou fevereiro com saldo de R$ 0,03 por cota, reforçando a capacidade do fundo de sustentar os dividendos em meses futuros.
Segmento de Urbanismo e Incorporação Gera Bons Resultados
No setor de urbanismo, o fundo comercializou 226 unidades, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 23,19 milhões. A Cipasa, incorporadora parceira, foi responsável por R$ 13,24 milhões desse montante com a venda de 81 unidades.
A área de incorporação gerou R$ 11,74 milhões em vendas, com 26 unidades comercializadas, enquanto a modalidade de multipropriedade — com destaque para o Aqualand Resort, localizado no Pará — resultou na venda de 153 frações, totalizando R$ 9,07 milhões em VGV.
Rentabilidade e Novos Investimentos
Além do foco em urbanismo e multipropriedade, o TGAR11 mantém uma carteira ativa de crédito estruturado. Em fevereiro, o fundo ampliou posições em três operações já existentes, com aportes totalizando R$ 14,94 milhões. A taxa média ponderada desses novos investimentos foi de IPCA + 10,51%, refletindo rentabilidade real significativa diante do cenário macroeconômico atual.
Por Que o TGAR11 É Uma Boa Opção em 2025?
Confira os principais atrativos do TGAR11:
- Rendimentos mensais consistentes, com dividend yield acima de 1%
- Isenção de IR para investidores pessoa física
- Diversificação em equity, crédito e multipropriedade
- Gestão ativa com foco em otimização de resultados
- Exposição ao setor imobiliário com forte potencial de valorização
Para investidores que buscam um FII com estratégia mista, renda recorrente e bom histórico de pagamentos, o TGAR11 permanece como uma alternativa sólida em 2025.
Perguntas Frequentes sobre o TGAR11
1. Qual o valor dos dividendos do TGAR11 para junho de 2025?
R$ 1,00 por cota, com pagamento programado para 13 de junho.
2. Qual foi o dividend yield mensal do TGAR11?
Aproximadamente 1,11%, considerando o preço de R$ 89,99 no fim de maio.
3. O TGAR11 tem isenção de imposto de renda?
Sim. Os rendimentos são isentos de IR para pessoas físicas, conforme as regras dos FIIs.
4. Em que áreas o TGAR11 investe?
O fundo atua em equity imobiliário, crédito estruturado, urbanismo, multipropriedade e incorporação.
5. A gestão do TGAR11 é ativa?
Sim. O fundo realiza movimentações regulares na carteira, buscando melhorar o retorno e diversificar os ativos com foco em resultados consistentes.
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Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.
