O fundo imobiliário GGRC11 segue entregando bons resultados e mantendo a atratividade para investidores em busca de renda passiva. Em março de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota, o que representa um dividend yield mensal de 1,01%, com base na cotação de fechamento do mês. Além disso, o fundo fechou importantes acordos de compra e venda de ativos, movimentando mais de R$ 160 milhões em negociações estratégicas.

Se você quer entender os números por trás do resultado, os planos da gestão e o impacto dessas movimentações no portfólio, continue a leitura.

Dividendos do GGRC11: R$ 0,10 por cota com retorno de 1,01% ao mês

Em março, o GGRC11 reportou:

• Resultado líquido: R$ 11,308 milhões
• Receita total: R$ 13,874 milhões
• Despesas: R$ 2,566 milhões
• Dividendos distribuídos: R$ 12,227 milhões
• Valor por cota: R$ 0,10

Com a cota encerrando o mês cotada a R$ 9,86, o fundo apresentou um dividend yield mensal de 1,01%, o que equivale a aproximadamente 12,17% ao ano – um excelente retorno dentro do universo dos fundos imobiliários de tijolo.

Liquidez e movimentação de mercado

O GGRC11 também se mostrou bastante líquido no mercado secundário:

• Volume negociado no mês: R$ 54 milhões
• Média diária: R$ 2,8 milhões
• Número de cotas negociadas: 5,454 milhões

Esses números refletem o interesse contínuo dos investidores, especialmente em um fundo com perfil de contratos atípicos e foco em logística e industrial.

Venda do CD Pirituba pode gerar lucro extraordinário

Uma das grandes novidades do mês foi a assinatura da carta de intenção para venda do ativo CD Pirituba, localizado em São Paulo, por R$ 35,25 milhões, com pagamento à vista.

A expectativa é que a transação seja concluída entre abril e maio de 2025, dentro de um prazo estimado de 75 dias. Caso a operação seja finalizada nos moldes propostos, o fundo poderá gerar um lucro extraordinário estimado em R$ 0,04 por cota, agregando valor ao portfólio e à distribuição futura.

GGRC11 mira aquisição de todo o portfólio do RELG11

Em uma movimentação estratégica ainda mais robusta, o fundo manifestou a intenção de adquirir todos os ativos do FII RELG11, em uma operação avaliada em R$ 133,456 milhões.

Detalhes da proposta:

• Forma de pagamento: Compensação de créditos entre os fundos
• Objetivo: Diversificação do portfólio, redução de concentração e diminuição do nível de alavancagem

Essa aquisição, se concretizada, poderá representar um marco importante para o GGRC11, fortalecendo sua base de ativos e aumentando a previsibilidade dos rendimentos.

Renovações contratuais com Magna e Ambev

Além das movimentações de compra e venda, o GGRC11 reforçou sua estabilidade contratual com a renovação de dois importantes contratos de locação:

• Magna: Renovação da ocupação de um imóvel híbrido em Vinhedo (SP)
• Ambev: Extensão do contrato do centro de distribuição em Pelotas (RS)

A gestão também informou que está em negociações avançadas com outros três locatários, buscando manter a vacância controlada e os rendimentos consistentes.

GGRC11 em 2025: estabilidade, expansão e geração de valor

O desempenho do GGRC11 em março reafirma o perfil resiliente e estratégico do fundo. A distribuição de proventos acima de 1% ao mês, combinada com operações estruturais relevantes, mostra um fundo ativo na gestão de portfólio e atento às oportunidades de criação de valor para o cotista.

Destaques do GGRC11:

• Dividend Yield mensal de 1,01%
• Lucro mensal superior a R$ 11 milhões
• Negociação de ativos totalizando mais de R$ 160 milhões
• Renovações contratuais com empresas sólidas
• Portfólio em expansão com possível incorporação do RELG11

Felipe Ayan

Sou Felipe Ayan, um apaixonado pelo mercado financeiro. Desde cedo, me encantei com o poder que o conhecimento financeiro tem de transformar vidas. Ao longo dos anos, mergulhei de cabeça nesse universo, estudando, investindo e compartilhando tudo o que aprendo.